Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Баженовой Ю.С., Салтыковой С.С.,
при участии от индивидуального предпринимателя Кудашева К.Г. представителя Завидовой М.В. (доверенность от 26.03.2024), от общества с ограниченной ответственностью «Терра» Титовой М.А. (доверенность от 23.09.2024),
рассмотрев 22.05.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кудашева Константина Григорьевича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2025 по делу № А56-10006/2024,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Терра», адрес: 194291, Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, корп. 1, лит. А, кв. 28С, ОГРН 5067847506128, ИНН 7802370680 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кудашеву Константину Григорьевичу, ОГРНИП 318784700027400, ИНН 780155974380, о признании недействительной сделкой - договора от 22.11.2022 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское городское поселение, д. Янино-2, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность Общества упомянутого земельного участка, признании права собственности Общества на земельный участок; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Общества на названный земельный участок.
Решением суда от 13.06.2024 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 13.02.2025 названное решение отменено, заявленные требования удовлетворены. Суд признал недействительным договор от 22.11.2022 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское городское поселение, д. Янино-2; применил последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Общества названного земельного участка.
В кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемое постановление отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.
До рассмотрения кассационной жалобы в суде округа от Общества поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 27.03.2025, заключенного сторонами, а также представлен оригинал мирового соглашения, копии решения от 27.03.2025 единственного участника Общества об одобрении заключения Обществом с предпринимателем мирового соглашения, решения от 31.03.2025 № 1/2025 единственного участника Общества об одобрении заключения Обществом с предпринимателем мирового соглашения, копия нотариального свидетельства об удостоверении решения единственного участника юридического лица от 31.03.2025 № 78 АВ 6507853.
В судебном заседании представители Общества и предпринимателя ходатайствовали об утверждении мирового соглашения от 27.03.2025.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом округа в порядке статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.
Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).
Проанализировав содержание заключенного сторонами мирового соглашения, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что его условия сформулированы четко, ясно и определенно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Представленное истцом и ответчиком мировое соглашение основано на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, утверждение судом мирового соглашения повлечет прекращение гражданско-правового спора.
Мировое соглашение подписано генеральным директором Общества и самим предпринимателем, имеется решение единственного участника Общества об одобрении заключения мирового соглашения на изложенных в нем условиях.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает препятствий к утверждению представленного сторонами мирового соглашения от 27.03.2025, в связи с чем оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции на согласованных сторонами условиях.
Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В силу пункта 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции и прекратить производство по делу.
В связи с утверждением мирового соглашения решение и постановление, принятые по результатам рассмотрения спора по существу, следует отменить, производство по делу - прекратить.
В пункте 6 мирового соглашения стороны предусмотрели, что судебные расходы, понесенные сторонами в настоящем деле, остаются на той стороне, которая их понесла.
В соответствии с положениями абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, на основании пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ при заключении мирового соглашения возврату истцу на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции подлежит 30 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Как видно из материалов дела, за рассмотрение дела судом первой инстанции Обществом в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в сумме 34 400 руб., что подтверждается чеком по операции от 31.01.2024 СУИП 802799515056 WDGW, за рассмотрение апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции - 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 15.06.2024 СУИП 752051312603KDLW.
Таким образом, с учетом указанной выше нормы истцу из федерального бюджета подлежит возврату 30% суммы уплаченной им государственной пошлины, связанной с подачей иска и апелляционной жалобы, что составляет 11 220 руб.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о с т а н о в и л:
Утвердить мировое соглашение от 27.03.2025, заключённое между обществом с ограниченной ответственностью «Терра» и индивидуальным предпринимателем Кудашевым Константином Григорьевичем, на следующих условиях:
«Общество с ограниченной ответственностью «Терра», ИНН 7802370680, далее - Общество, в лице генерального директора Хитрова Андрея Николаевича, действующего на основании Устава и решения единственного участника Общества от 27.03.2025, с одной стороны, и
индивидуальный предприниматель Кудашев Константин Григорьевич, ИНН 780155974380, действующий от своего имени и в своих интересах, далее е- Предприниматель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,
в целях мирного урегулирования взаимоотношений сторон, а также окончательного разрешения спора по делу № A56-10006/2024, на основании статей 17, 23, 49, 153 - 160, 420 - 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о нижеследующем:
1. Имеется подписанный между Обществом и Предпринимателем договор купли-продажи от 22.11.2022 земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2.
2. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2025 по делу № A56-10006/2024 указанный договор купли-продажи от 22.11.2022 признан недействительным, и с учетом отсутствия со стороны Предпринимателя какой-либо оплаты в пользу Общества применены последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции - возврата в собственность ООО «Терра» указанного земельного участка.
3. Стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614 (далее - Участок) составляет 6 700 000 руб. (шесть миллионов семьсот тысяч рублей 00 коп.). Интересам Общества в равной степени отвечают как возврат Участка в собственность Общества, так и получение оплаты рыночной стоимости Участка.
4. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 50 от 18.07.2014, Стороны, самостоятельно распоряжаясь принадлежащими им материальными правами, пришли к соглашению о завершении дела миром на следующих условиях:
4.1. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, с произведенными на нем Кудашевым Константином Григорьевичем неотделимыми улучшениями, в том числе строениями и объектами незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2, остается в собственности Предпринимателя.
4.2. Предприниматель осуществляет оплату в пользу Общества 6 700 000 руб. (шесть миллионов семьсот тысяч рублей 00 коп.) в следующем порядке:
- в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего соглашения оплачивает 3 000 000 руб. (три миллиона рублей 00 коп.);
- в срок до 30.06.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.07.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.08.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.09.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.).
4.3. При нарушении срока оплаты Предприниматель оплачивает в пользу Общества проценты, начисляемые на сумму просроченного платежа в размере 0,08% (ноль целых восемь сотых процента) за каждый день просрочки.
4.4. При надлежащем соблюдении Предпринимателем его обязательств, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего соглашения, Общество отказывается от каких-либо претензий к Предпринимателю (в том числе связанных с фактом владения и пользования Предпринимателем земельным участком с кадастровым номером 47:07:1039001:19614 в период с 22.11.2022 по настоящее время), а также отказывается от исковых требований о расторжении договора купли-продажи от 22.11.2022, заявленных в деле № A56-87706/2024, о чем представляет в указанное дело письменное заявление.
5. Общество и Предприниматель подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Неисполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны спора.
6. Судебные расходы, понесенные Сторонами в деле № A56-10006/2024, остаются на той Стороне, которая их понесла.
7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом, составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для его Сторон, один экземпляр представляется в суд для приобщения к материалам дела № A56-10006/2024.»
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2025 по делу № А56-10006/2024 отменить.
Производство по делу прекратить.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Терра», адрес: 194291, Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, корп. 1, лит. А, кв. 28С, ОГРН 5067847506128, ИНН 7802370680, из федерального бюджета 11 220 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
|
