| Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кравченко Т.В., судей Троховой М.В. и Яковца А.В.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью «Стратос» Бегунова И.С. (доверенность от 26.05.2025), публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» Веселова В.В. (доверенность от 05.07.2022), от общества с ограниченной ответственностью «Бентлей ИНН» Тимофеевой Д.И. (доверенность от 17.05.2024), от общества с ограниченной ответственностью «ТендерСтандарт» Спиридонова Н.Д. (доверенность от 17.06.2024),
рассмотрев 29.05.2025 в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Стратос», публичного акционерного общества «Промсвязьбанк», общества с ограниченной ответственностью «ИнтерПропертиИнвест» и общества с ограниченной ответственностью «ТендерСтандарт» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2025 по делу № А56-75105/2021/сд.1, у с т а н о в и л: Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2021 на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Универсал» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Селена», адрес: 197720, Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ш. Приморское, д. 593, литер Н, часть нежилого помещения 1-Н № 29, ОГРН 1047855034710, ИНН 7843300258 (далее - Общество).
Решением суда от 10.10.2021 Общество признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Хадури Яков Мерабович.
Определением от 02.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Промсвязьбанк», адрес: 109052, Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142 (далее - Банк).
Общество с ограниченной ответственностью «Бентлей ИНН», адрес: 196158, Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 60, кв. 78, ИНН 9709035754, ОГРН 1187746785456 (далее - ООО «Бентлей ИНН»), обратилось 20.05.2024 в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным результата торгов в форме публичного предложения по реализации имущества должника:
- нежилого здания площадью 5211,7 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:1014, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. Ж (далее - здание лит. Ж);
- нежилого здания площадью 493,2 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:1138, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. К (далее - здание лит. К);
- земельного участка площадью 58 758 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:31, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. Ж (далее - земельный участок),
идентификационный номер публикации на электронной торговой площадке (далее - ЭТП) общества с ограниченной ответственностью «ТендерСтандарт» (далее - ООО «ТендерСтандарт») № 12672, лот № 1.
ООО «Бентлей ИНН» просило признать себя победителем торгов в форме публичного предложения по реализации имущества должника: здания лит. Ж, здания лит. К и земельного участка, с ценовым предложением в 47 100 000 руб.
Определением от 03.06.2024 заявление ООО «Бентлей ИНН» принято к производству, обособленному спору присвоен номер А56-75105/2021/сд.1.
Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерПропертиИнвест», адрес: 191040, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.87, лит. А., пом. 9Н, офис 400, ОГРН 1167847375849, ИНН 7814665536 (далее - ООО «ИнтерПропертиИнвест), обратилось 14.06.2024 в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным итога открытых электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника (идентификационный номер торгов на ЭТП ООО «ТендерСтандарт» № 12672) по лоту № 1: здания лит. Ж, здания лит. К и земельного участка.
ООО «ИнтерПропертиИнвест» просило признать себя победителем торгов по указанному лоту с ценовым предложением 80 500 888 руб.
Определением от 01.07.2024 заявление принято к производству, обособленному спору присвоен номер А56-75105/2021/сд.2.
Банк обратился 15.07.2024 в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным итогов открытых электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника (идентификационный номер торгов на ЭТП ООО «ТендерСтандарт» № 12672) по лоту № 1: здания лит. Ж, здания лит. К и земельного участка.
Определением от 23.07.2024 заявление Банка принято к производству. Этим же определением суд объединил в одно производство обособленные споры № А56-75105/2021/сд.1, № А56-75105/2021/сд.2 и заявление Банка с присвоением номера обособленному спору А56-75105/2021/сд.1.
Определением от 17.08.2024 признаны недействительными торги по продаже имущества должника, идентификационный номер торгов на электронной торговой площадке ООО «ТендерСтандарт» № 12672, по лоту № 1 в отношении: здания лит. Ж, здания лит. К и земельного участка. В остальной части в удовлетворении заявлений отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2025 определение от 17.08.2024 изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции.
«Признать недействительным результат торгов по реализации имущества должника АО «Селена» в отношении: здания нежилого, площадью 5 211,7 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:1014, находящийся по адресу: г. Санкт- Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. Ж; здания нежилого, площадью 493,2 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:1138, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. К; земельного участка, площадью 58 758 кв.м, кадастровый номер 78:38:0022492:31, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 570, лит. Ж идентификационный номер торгов на электронной торговой площадке ООО «ТендерСтандарт» № 12672, лот № 1.
Признать победителем торгов в форме публичного предложения по реализации имущества должника АО «Селена» общество с ограниченной ответственностью «Бентлей ИНН» с ценой предложения 47 100 000 руб.
В остальной части в удовлетворении заявлений отказать.».
В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью «Стратос», адрес: 127247, Москва, Дмитровское шоссе, д. 100, пом. 2/7, ИНН 7722469210, ОГРН 1187746942877 (далее - ООО «Стратос»), просит отменить определение от 17.08.2024 и постановление от 18.02.2025 и отказать в удовлетворении заявлений ООО «Бентлей ИНН», ООО «ИнтерПропертиИнвест» и Банка.
В кассационной жалобе Банк просит отменить постановление от 18.02.2025, а определение от 17.08.2024 оставить в силе.
В кассационной жалобе ООО «ИнтерПропертиИнвест» просит отменить определение от 17.08.2024 и постановление от 18.02.2025 и направить дело на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в ином судебном составе.
В кассационной жалобе ООО «ТендерСтандарт» просит изменить определение от 17.08.2024 и постановление от 18.02.2025, в удовлетворении заявленных требований о признании торгов недействительными отказать.
В отзыве организатор торгов общество с ограниченной ответственностью «Актив-Инвест», адрес: 121596, Москва, ул. Горбунова, д. 2, стр. 204, этаж 8, пом. 2, комн. 7, ИНН 7704346939, ОГРН 1167746204537 (далее - ООО «Актив-Инвест»), поддержало доводы кассационной жалобы ООО «ТендерСтандарт».
В судебном заседании суд округа предложил участникам спора высказать позицию по вопросу о наличии оснований для приостановления производства по кассационным жалобам в связи с направлением Верховным Судом Российской Федерации запроса в Конституционный Суд Российской Федерации в связи с установлением правовой неопределенности в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации положения абзаца девятого пункта 1 статьи 126 и абзаца пятого пункта 2 статьи 213.11, абзаца четвертого пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), частей первой, третьей, седьмой и девятой статьи 115, статьи 115.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) в той мере, в которой они в системе действующего правового регулирования не обеспечивают эффективного механизма снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела для обеспечения гражданского иска, с имущества лица, признанного банкротом, как это предписано Конституционным Судом Российской Федерации.
Представитель Банка полагал возможным отложить рассмотрение кассационных жалоб либо приостановить производство по ним до рассмотрения Конституционным Судом Российской Федерации запроса Верховного Суда Российской Федерации, при этом поддержал доводы своей кассационной жалобы и возражал против удовлетворения остальных кассационных жалоб.
Представитель ООО «Стратос» возражал против приостановления производства по кассационным жалобам, поскольку Банк не реализовал свое право на включение требования в реестр требований кредиторов Общества; поддержал доводы своей кассационной жалобы и возражал против удовлетворения остальных кассационных жалоб.
Представитель ООО «ТендерСтандарт» оставил рассмотрение вопроса о приостановлении производства по кассационным жалобам на усмотрение суда, поддержал доводы своей жалобы и возражал против удовлетворения кассационных жалоб Банка и ООО «ИнтерПропертиИнвест».
Представитель ООО «Бентлей ИНН» возражала против приостановления производства по кассационным жалобам и возражала против удовлетворения всех кассационных жалоб.
Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационных жалоб, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалоб.
Суд округа, изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, пришел к следующему.
Как установлено судом и не оспаривается участвующими в деле лицами, Обществу на праве собственности принадлежат здания лит. Ж и лит. К, а также земельный участок.
В производстве Главного управления по расследованию особо важных дел Следственного комитета Российской Федерации находится уголовное дело № 11802007703000366, возбужденное 14.11.2018 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, по факту растраты денежных средств Банка на сумму не менее 102 млрд.руб., в отношении Ананьева Д.Н.
В постановлении Басманного районного суда г. Москвы от 21.05.2020 по делу № 3/6-960/20 указано, что в ходе расследования уголовного дела установлено, что Ананьев Д.Н. является бенефициарным владельцем и контролирует деятельность Общества, в связи с чем на основании ходатайства следователя судом наложен арест на имущество Ананьева Д.Н.: здания лит. Ж и лит. К, а также земельный участок. Ананьеву Н.Д. и иным лицам запрещено распоряжаться имуществом, на которое наложен арест.
Протоколом о наложении ареста от 11.11.2021 следователь следственной группы Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации на основании постановления Басманного районного суда г. Москвы от 21.05.2020 наложил арест на здания лит. Ж и лит. К, а также земельный участок.
Постановлением Басманного районного суда г. Москвы арест в отношении спорного имущества неоднократно продлевался.
Сведения об аресте объектов недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В рамках вышеуказанного уголовного дела Банк признан потерпевшим, Банком заявлено требование о возмещении с виновных лиц имущественного вреда, причиненного преступлением.
Решением собрания кредиторов Общества 18.12.2023 утверждено положение о порядке, условиях и срока продажи вышеперечисленного имущества должника, арестованного в рамках уголовного дела: организатором торгов является ООО «Актив-Инвест», торги проводятся на ЭТП ООО «ТендерСтандарт», имущество реализуется на торгах в форме аукциона, проводимого в электронной форме, открытого по составу участников с закрытой формой представления предложений о цене.
Первые и повторные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися.
ООО «Актив-Инвест» разместило в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) сообщение о проведении торгов от 05.04.2024 № 14057539 в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения о цене. Здания лит. Ж и лит. К и земельный участок включены в состав лота № 1 с начальной ценой в размере 443 743 012,67 руб. В сообщении о проведении торгов указано, что имущество обременено уголовными арестами.
Проект договора купли-продажи, также опубликованный в ЕФРСБ, содержит сведения об основаниях наложения ареста, при этом пунктом 1.2.6 предусмотрено, что, учитывая обременение имущества на дату подписания договора в виде ареста и намерение покупателя приобрести имущество, освобожденное от указанного обременения, в соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны договорились, что распоряжение продавцом имуществом (его передача покупателю по акту приема-передачи) осуществляется при условии прекращения вышеуказанного обременения имущества, под которым понимается принятие судом или уполномоченным органом соответствующего акта, прекращающего действие ареста, вступление его в силу и прекращение записей об аресте имущества в ЕГРН. Стороны договорились, что обеспечение наступления указанного в настоящем пункте условия и обязательства осуществляется покупателем.
Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 от 13.05.2024 победителем торгов признано ООО «Стратос» с ценой заявки 44 374 301,24 руб., заявка была подана 07.05.2024 в 14 час. 15 мин.
Банк в обоснование заявления о признании торгов недействительными указал на недопустимость распоряжения имуществом, арестованным в уголовном деле, с учетом положений статьи 115 УПК РФ.
ООО «ИнтерПропертиИнвест» и ООО «Бентлей ИНН» в обоснование рассматриваемых заявлений указывали на неверное определение победителя торгов.
ООО «ИнтерПропертиИнвест» ссылалось на подачу заявки на участие в торгах 13.05.2024 с ценой 80 500 888 руб., в связи с чем полагало, что именно оно должно было быть признано победителем торгов.
ООО «Бентлей» указывало на то, что пыталось подать заявку на участие в торгах 08.05.2024 в интервале с 10:52 до 11:00, однако электронная площадка в данный интервал времени не работала, подать заявку было невозможно, поэтому заявитель полагал, что именно ООО «Бентлей ИНН» подлежало признанию победителем торгов.
Суд первой инстанции при вынесении определения от 17.08.2024 исходил из того, что реализация арестованного имущества на торгах нарушает запрет, установленный статьей 115 УПК РФ, в связи с чем торги по продаже спорного имущества являются ничтожными в силу положений статей 168 и статьи 174.1 ГК РФ.
Поскольку в материалы дела не были представлены сведения о заключении договора по итогам торгов, а также договор купли-продажи, суд первой инстанции ограничился констатацией факта недействительности договора, заключенного по итогам торгов. В связи с недействительностью торгов по приведенным выше основаниям суд первой инстанции указал, что доводы ООО «Бентлей ИНН» и ООО «ИнтерПропертиИнвест» о нарушениях, допущенных при проведении торгов, не имеют правового значения для рассмотрения спора.
Суд апелляционной инстанции, с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 31.01.2011 № 1-П и определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2024 № 302-ЭС23-10298(2), не согласился с выводом суда первой инстанции о недействительности торгов, проведенных в отношении арестованного имущества. Апелляционный суд исходил из того, что аресты, наложенные в отношении имущества до дела о банкротстве, не препятствуют осуществлению мероприятий конкурсного производства и процедуры реализации имущества.
Судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что ООО «Бентлей ИНН» не по своей вине не смогло принять участие в спорных торгах, предложив наивысшую цену за лот. В то же время ООО «ИнтерПропертиИнвест» оплатило задаток в размере 4 437 431 руб., что свидетельствует о его намерении участвовать в торгах на интервале ниже, чем ООО «Бентлей ИНН». Изложенное обусловило вывод суда о том, что заявление ООО «ИнтерПропертиИнвест» не подлежит удовлетворению, а ООО «Стратос» не может быть признано победителем спорных торгов.
На основании изложенного апелляционный суд признал недействительным результат торгов и признал победителем торгов ООО «Бентлей ИНН» с ценой предложения 47 100 000 руб.
Суд округа пришел к выводу о наличии оснований для приостановления производства по кассационным жалобам.
В соответствии с пунктом первым части первой статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении обособленных споров № 305-ЭС21-15154(5), 305-ЭС24-23460, 309-ЭС18-19021(6) установлена правовая неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации положения абзаца девятого пункта 1 статьи 126 и абзаца пятого пункта 2 статьи 213.11, абзаца четвертого пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве, частей первой, третьей, седьмой и девятой статьи 115, статьи 115.1 УПК РФ в той мере, в которой они в системе действующего правового регулирования не обеспечивают эффективного механизма снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела для обеспечения гражданского иска, с имущества лица, признанного банкротом, как это предписано Конституционным Судом Российской Федерации.
Учитывая, что результаты рассмотрения указанного запроса будут иметь существенное значение для рассмотрения настоящих кассационных жалоб, производство по кассационным жалобам следует приостановить вступления в законную силу соответствующего акта Конституционного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 143, 145, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л: производство по кассационным жалобам общества с ограниченной ответственностью «Стратос», публичного акционерного общества «Промсвязьбанк», общества с ограниченной ответственностью «ИнтерПропертиИнвест» и общества с ограниченной ответственностью «ТендерСтандарт» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2025 по делу № А56-75105/2021/сд.1 приостановить до вступления в законную силу акта Конституционного Суда Российской Федерации по запросу Верховного Суда Российской Федерации по обособленным спорам № 305-ЭС21-15154(5), 305-ЭС24-23460, 309-ЭС18-19021(6).
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.
| |
