| Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,
при участии от индивидуального предпринимателя Александровой И.А. - Бирюкова Г.А. (доверенность от 03.06.2024), от Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области - Мирзаханян Д.Г. (доверенность от 07.04.2025), от Администрация муниципального образования «Заневское городское поселение» - Томиловой Ю.А. (доверенность от 10.03.2025),
рассмотрев 03.07.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Александровой Ирины Альбертовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2025 по делу № А56-23284/2022,
у с т а н о в и л:
Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация района) обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Степанову Владимиру Николаевичу, Кутузову Алексею Александровичу, Александровой Ирине Альбертовне (далее - Предприниматели) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:00000000:90042 и признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек указанного земельного участка.
Дело передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата), Управление Росреестра по Ленинградской области (далее - Росреестр), Администрация муниципальное образование «Заневское городское поселение» (далее - Администрация поселения), ЗАО «Выборгское» (далее - Общество), Иванова Надежда Михайловна, Нумцова Надежда Владимировна.
Судом первой инстанции приняты к производству встречные исковые требования предпринимателей о признании отсутствующим права Администрации района на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90042 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства», площадью 19083 кв. м), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение; признании Александровой Ирины Альбертовны добросовестным приобретателем 12834/19083 доли Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:90042 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства», площадью 19083 кв. м), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение; признании Кутузова Алексея Александровича добросовестным приобретателем 3124/19083 доли Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:90042 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства», площадью 19083 кв. м), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение; признании Степанова Владимира Николаевича добросовестным, приобретателем 3125/19083 доли Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:90042 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства», площадью 19 083 кв. м), расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение.
Решением суда первой инстанции от 01.08.2024 первоначальные исковые требования Администрации района удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением апелляционного суд от 06.03.2025 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Александрова И.А., считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований Администрации Района, встречный иск удовлетворить.
В отзывах на кассационную жалобу Администрация района и Администрация поселения просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Александровой И.А. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Администрация района и Администрация поселения, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить судебное разбирательство.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л:
рассмотрение кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Александровой Ирины Альбертовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2025 по делу № А56-23284/2022 отложить на 31.07.2025 на 15 часов 00 минут.
Судебное заседание состоится по адресу: Санкт-Петербург, улица Якубовича, дом 4, зал № 2 (третий этаж).
| |
