30 сентября 2025 года

                     Дело №

А56-30046/2024

     Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нестерова С.А., судей  Захаровой М.В., Чуватиной Е.В.,
     при участии от акционерного общества «Сити инвестмент групп» представителя Рудыко Р.В. (доверенность от 17.06.2024),
     рассмотрев 30.09.2025 в открытом судебном заседании кассационные жалобы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерного общества «Сити инвестмент групп» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2025 по делу № А56-30046/2024,

у с т а н о в и л:

     Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144,                Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет),  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу «Сити инвестмент групп», адрес: 197136, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 74, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 5067847127453, ИНН 7801411968 (далее - Общество), о взыскании 711 262,42 руб. штрафа и 2 856 892,21 руб. неустойки по договору аренды от 24.12.2002 № 15А000619 (далее - Договор), об обязании Общества устранить нарушение условий пунктов 2.2.19 и 2.2.4_1 Договора путем демонтажа несогласованного с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, литера А, ОГРН 1037843025527, ИНН 7832000069 (далее - КГИОП), звукопередающего устройства, маркиз, приведения фасада в границах арендуемого объекта в соответствие с согласованной с КГИОП проектной документацией и предметом охраны.
     Кроме того, Комитет просил установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Общества как 100 000 руб. за неисполнение решения суда в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 200 000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.
     К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КГИОП.
     Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2025 в иске отказано.
     Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2025 решение от 25.03.2025 отменено; с Общества в пользу Комитета взыскано 900 000 руб. неустойки за нарушение пункта 2.2.19 Договора, на Общество возложена обязанность устранить нарушение условий пункта 2.2.19 Договора путем демонтажа несогласованных с КГИОП маркиз, приведения фасада в границах Объекта в соответствие с согласованной с КГИОП проектной документацией и предметом охраны в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу, в остальной части иска отказано; установлен размер денежных средств, подлежащих взысканию с Общества в пользу Комитета как 100 000 руб. за неисполнение судебного акта в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения - 200.000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.
     В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, на несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить постановление от 25.03.2025 в части уменьшения начисленной неустойки,  принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении означенного требования в полном объеме.
     Общество, считая постановление от 25.03.2025 незаконным и необоснованным, подало кассационную жалобу, в которой просит означенный судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
     В судебном заседании представитель Общества доводы его кассационной жалобы поддержал.
     Комитет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направил, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.
     В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
     Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Общества, суд округа с учетом необходимости дополнительного изучения материалов дела считает необходимым отложить судебное разбирательство по рассмотрению кассационной жалобы на 14 октября 2025 года в 10 час. 20 мин.
     Руководствуясь частью 5 статьи 158, статьей 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

о п р е д е л и л :

     отложить рассмотрение кассационных жалоб  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерного общества «Сити инвестмент групп» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2025 по делу № А56-30046/2024 на 14 октября 2025 года в 10 час. 20 мин.

     Рассмотрение кассационной жалобы состоится в помещении суда по адресу:               Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2, этаж 3.

Председательствующий

С.А. Нестеров

Судьи

М. В. Захарова
 Е.В. Чуватина