у с т а н о в и л :
Заместитель прокурора Ленинградской области (далее - Прокурор) в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886, ИНН 7838426520 (далее - МТУ Росимущества), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Севзапстройинвест», адрес: 193231, Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 24, лит. Б, ОГРН 1089847157135, ИНН 7811404536 (далее - Общество), о признании недействительным (ничтожным) договора от 03.08.2016 № 4-2016/ЗУ (далее - Договор) купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0719001:302, 47:07:0719001:304, 47:07:0719001:305, 47:07:0719001:307; о применении последствий недействительности Договора в виде возложения на Общество обязанности в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать МТУ Росимущества земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0719001:304, 47:07:0719001:936, 47:07:0719001:771, 47:07:0719001:772, 47:07:0719001:773, 47:07:0719001:774, 47:07:0719001:775, 47:07:0719001:776, 47:07:0719001:777, 47:07:0719001:778, 47:07:0719001:779, 47:07:0719001:780, 47:07:0719001:781, 47:07:0719001:782, 47:07:0719001:783, 47:07:0719001:784, 47:07:0719001:785, 47:07:0719001:786, 47:07:0719001:787, 47:07:0719001:788, 47:07:0719001:789, 47:07:0719001:790, 47:07:0719001:791, 47:07:0719001:792, 47:07:0719001:793, 47:07:0719001:794, 47:07:0719001:795, 47:07:0719001:796, 47:07:0719001:797, 47:07:0719001:798, 47:07:0719001:799, 47:07:0719001:801, 47:07:0719001:802, 47:07:0719001:803, 47:07:0719001:804, 47:07:0719001:805, 47:07:0719001:806, 47:07:0719001:807, 47:07:0719001:808, 47:07:0719001:809, 47:07:0719001:810, 47:07:0719001:811, 47:07:0719001:812, 47:07:0719001:813, 47:07:0719001:814, 47:07:0719001:815, 47:07:0719001:816, 47:07:0719001:817, 47:07:0719001:818, 47:07:0719001:819, 47:07:0719001:820, 47:07:0719001:821, 47:07:0719001:822, 47:07:0719001:823, 47:07:0719001:824, 47:07:0719001:825, 47:07:0719001:826, 47:07:0719001:827, 47:07:0719001:828, 47:07:0719001:829, 47:07:0719001:830, 47:07:0719001:831, 47:07:0719001:832, 47:07:0719001:833, 47:07:0719001:834, 47:07:0719001:835, 47:07:0719001:836, 47:07:0719001:837, 47:07:0719001:838, 47:07:0719001:839, 47:07:0719001:840, 47:07:0719001:841, 47:07:0719001:842, 47:07:0719001:843, 47:07:0719001:844, 47:07:0719001:845, 47:07:0719001:846, 47:07:0719001:847, 47:07:0719001:848, 47:07:0719001:849, 47:07:0719001:850, 47:07:0719001:851, 47:07:0719001:852, 47:07:0719001:853, 47:07:0719001:854, 47:07:0719001:856, 47:07:0719001:857, 47:07:0719001:858, 47:07:0719001:859, 47:07:0719001:860, 47:07:0719001:861, 47:07:0719001:862, 47:07:0719001:863, 47:07:0719001:864, 47:07:0719001:865, 47:07:0719001:866, и возложения на МТУ Росимущества обязанности возвратить Обществу 225 418 982 руб. 36 коп., полученных от продажи земельных участков по Договору; о признании отсутствующим зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) права собственности Общества на объекты капитального строительства - индивидуальные жилые дома с кадастровыми номерами 47:07:0719001:258, 47:07:0719001:259, 47:07:0719001:260, 47:07:0719001:261, 47:07:0719001:262, 47:07:0719001:263, 47:07:0719001:264, 47:07:0719001:265, 47:07:0719001:266, 47:07:0719001:267, 47:07:0719001:268, 47:07:0719001:269, 47:07:0719001:270, 47:07:0719001:271; об исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности Общества на указанные объекты капитального строительства.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, адрес: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1, ОГРН 1077847192609, ИНН 7842354966 (далее - Комитет), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624, (далее - Управление Росреестра), Кореш Виктор Иосифович, Тимофеев Виктор Николаевич, Волков Александр Николаевич, Волкова Татьяна Леонидовна и Совет депутатов муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, адрес: 188652, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Юкки, Ленинградское ш., зд. 26, ОГРН 1054700123554, ИНН 4703083463 (далее - Совет).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2024 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2025 данное решение оставлено без изменения.
Прокурор обжаловал решение от 27.11.2024 и постановление от 26.03.2025 в кассационном порядке.
В судебном заседании 01.10.2025 Прокурор поддержал доводы жалобы, пояснил что решение Ленинградского областного суда от 19.02.2025, и определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 10.07.2025 по делу № За-14/2025, которыми было отказано в удовлетворении административных исковых требований Прокурора о признании решения Совета от 24.11.2024 № 15 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области недействующим в части, обжалованы им суд кассационной инстанции, судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 12.11.2025.
Представители Общества, Комитета, Кореша В.И., Волковой Т.Л., Волкова А.Н. и Тимофеева В.Н. возражали против удовлетворения кассационной жалобы.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости отложения судебного заседания.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа |
