Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Филиппова А.Е., судей Боголюбовой Е.В., Салтыковой С.С.,
при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга представителя Кутузовой С.С. (доверенность от 09.12.2024 № 05-22-50293/24-0-0), от индивидуального предпринимателя Павлова М.С. представителей Дубинина И.В. (доверенность от 07.11.2024) и Жинкина И.В. (доверенность от 07.11.2024),
рассмотрев 09.10.2025 в открытом судебном заседании кассационные жалобы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и индивидуального предпринимателя Павлова Максима Сергеевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2025 по делу № А56-115637/2022,
у с т а н о в и л:
Индивидуальный предприниматель Павлов Максим Сергеевич, адрес: Санкт-Петербург, ОГРНИП 317784700061726, ИНН 782512535034, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), о расторжении договора аренды от 24.05.2021 № 03-А045320 (далее - Договор), об обязании Комитета принять нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Моховая ул., д. 27 - 29, лит. А., этажи 1, 2, пом. 30-Н, общей площадью 619,8 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001189:2908 (далее - помещение), по акту приема-передачи, о взыскании с Комитета 8 781 458 руб. 35 коп. неосновательного обогащения в виде арендной платы, о взыскании с Комитета 7 983 434 руб. 81 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений. Исковые требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением арбитражного суда от 18.11.2022 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А56-115637/2022.
Комитет обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к предпринимателю о взыскании по Договору задолженности по арендной плате за период 01.03.2022 по 31.07.2022 в размере 3 048 893 руб. 95 коп., о расторжении Договора. Исковые требования уточнены в порядке статьи 49 АПК РФ.
Определением арбитражного суда от 06.12.2022 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А56-121870/2022.
В ходе судебного разбирательства определением суда от 14.02.2023 дела № А56-115637/2022 и А56-121870/2022 объединены в одно производство под номером А56-115637/2022.
Решением от 28.07.2023 в удовлетворении требований предпринимателя отказано, исковые требования Комитета удовлетворены.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2023 решение от 28.07.2023 оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.05.2024 решение от 28.07.2023 и постановление от 07.12.2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением суда первой инстанции от 21.12.2024 требования предпринимателя удовлетворены, в удовлетворении требований Комитета отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2025 решение от 21.12.2024 изменено, удовлетворены требования предпринимателя о расторжении договора, обязании Комитета принять помещение по акту приема-передачи, взыскании с Комитета в пользу предпринимателя 8 781 458 руб. 35 коп. неосновательного обогащения, выраженного в оплате арендной платы, в остальной части иска предпринимателя отказано. В удовлетворении требований Комитета отказано.
В кассационной жалобе Комитет просит решение от 21.12.2024 и постановление от 06.06.2025 отменить, в удовлетворении требований предпринимателя отказать, требования Комитета удовлетворить.
В кассационной жалобе предприниматель просит решение от 21.12.2024 и постановление от 06.06.2025 изменить в части отказа в удовлетворении его требований о взыскании 7 983 434 руб. 81 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений, указанные требования удовлетворить.
В судебном заседании представители Комитета и предпринимателя поддержали доводы своих кассационных жалоб. Представитель Комитета возражал против удовлетворения жалобы предпринимателя, а представители предпринимателя возражали против удовлетворения жалобы Комитета.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
Изучив материалы дела, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить рассмотрение кассационной жалобы на 23 октября 2025 года на 15 час. 30 мин.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
о п р е д е л и л:
рассмотрение кассационных жалоб Павлова Максима Сергеевича и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2025 по делу № А56-115637/2022 отложить на 23 октября 2025 года на 15 час. 30 мин.
Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, этаж 3, зал № 9.
|
