Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Филиппова А.Е., судей Власовой М.Г. и Салтыковой С.С.,
при участии от товарищества собственников жилья «Дом Ростовцева» председателя правления Погольша М.В. (выписка из ЕГРЮЛ) и представителя Новикова А.В. (доверенность от 12.01.2024 № 2), от общества с ограниченной ответственностью «Рубин» представителей Павловой А.В. (доверенность от 11.07.2023) и Гасан-Заде Е.А. (доверенность от 11.07.2023),
рассмотрев 16.10.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Центрального района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2025 по делу № А56-59870/2023, у с т а н о в и л: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга, адрес: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, лит. А, ОГРН 1037843045701, ИНН 7825660628 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Рубин», адрес: 191025, Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 2/45, лит. А, пом. 2-Н, комн. 1, ОГРН 1027809247696, ИНН 7808015811 (далее - Общество), привести планировку помещения 7-Н в доме 2/45, литера А, по улице Рубинштейна в Санкт-Петербурге в прежнее состояние в соответствии с планом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 20.12.2022 № КУВИ-001/2022-226250606 и в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу; об установлении подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика суммы, равной 100 000 руб., единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения решения суда в полном объеме.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Дом Ростовцева», 191025, Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 2/45, лит. А, кв. 28, ОГРН 1227800101220, ИНН 7840101374 (далее - ТСЖ), Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры адрес: 191011, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 1, ОГРН 1037843025527, ИНН 7832000069.
Судом принято к производству встречное исковое заявление ООО «Рубин» о признании перепланировки нежилого помещения 7-Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 2/45, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001224:1566, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, а также о сохранении данного нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на март 2024 года.
Решением суда от 20.02.2025 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2025 решение от 20.02.2025 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Администрация просит решение от 20.02.2025 и постановление от 27.06.2025 отменить в части отказа в удовлетворении ее требований, в указанной части принять новое решение - об удовлетворении требований Администрации, в остальной части судебные акты оставить без изменения.
Податель жалобы указывает, что в данном случае имеются конструктивные изменения в общем имуществе многоквартирного дома в виде частичного разрушения внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, а также уменьшение размера общего имущества.
Кроме того, отмечает податель жалобы, согласно заключению эксперта, увеличение количества потребителей сказывается на обеспечении водой других потребителей.
В отзыве на кассационную жалобу Общество, ссылаясь на необоснованность ее доводов, просит решение от 20.02.2025 и постановление от 27.06.2025 оставить без изменения.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ поддержал доводы кассационной жалобы Администрации.
В судебном заседании представитель ТСЖ поддержал доводы кассационной жалобы Администрации, а представитель Общества возражал против ее удовлетворения.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
Изучив материалы дела, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить рассмотрение кассационной жалобы на 13 ноября 2025 года на 14 час. 40 мин.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л: рассмотрение кассационной жалобы администрации Центрального района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2025 по делу № А56-59870/2023 отложить на 13 ноября 2025 года на 14 час. 40 мин.
Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, этаж 3, зал № 9.
|
