| Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Сапоткиной Т.И., Чуватиной Е.В.,
при участии от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области Гурьяновой С.А. (доверенность от 13.02.2025), от закрытого акционерного общества «Русские протеины» Урсакия В.В. (доверенность от 02.05.2023),
рассмотрев 30.10.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2025 по делу № А21-7192/2023, у с т а н о в и л:
Закрытое акционерное общество «Русские протеины», адрес: 309038, Белгородская обл., Прохоровский м.р-н, Плотавское с.п., с. Плота, Центральная ул., зд. 42, ОГРН 1033107036379, ИНН 3123101276 (далее -Общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, адрес: 236041, Калининград, Курортная ул., д. 1, ОГРН 1103926011177, ИНН 3906224703 (далее - Управление), обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Эдис-Калининград», адрес: 236010, Калининград, пр. Победы, д. 106, пом. 8, ОГРН 1063905080502, ИНН 3905077735 (далее - Компания), о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона по реализации недвижимого имущества, а также заключенного по результатам торгов договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2023.
Решением суда от 25.08.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Суд апелляционной инстанции, установив наличие безусловных оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для отмены решения, определением от 12.12.2023 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции на основании части 6.1 статьи 268 АПК РФ.
Этим же определением привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Частное охранное предприятие «Балтийский щит», адрес: 236022, Калининград, ул. Пугачева, д. 30 «А», ОГРН 1093925009408, ИНН 3907204442, и Марашова Олега Михайловича.
Также определением апелляционного суда от 30.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования по Калининградской области, адрес: 236017, Калининград, ул. Энгельса, д. 54, ОГРН 1023900775580, ИНН 3904000514.
Общество, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просило:
1) признать недействительными торги в форме открытого аукциона от 30.05.2023 по реализации принадлежащего ООО «СельхозБалт» на праве собственности объекта незавершенного строительства площадью 8547,4 кв.м, с кадастровым номером 39:16:010225:23, 65% готовности, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Маяковского, а также права аренды земельного участка площадью 107 981 кв.м с кадастровым номером 39:16:010225:8 под объектом по договору от 16.10.2017 № 139 (лот № 3);
2) признать недействительным заключенный 14.06.2023 между Управлением и Компанией по результатам торгов в форме открытого аукциона от 30.05.2023 договор купли-продажи арестованного имущества № 2936-а - названного объекта незавершенного строительства, а также права аренды земельного участка (лот № 3);
3) применить последствия недействительности договора купли-продажи арестованного имущества от 14.06.2023 № 2936-а в виде:
- обязания Компании передать Управлению по акту приема-передачи упомянутый объект незавершенного строительства, а также право аренды земельного участка площадью 107 981 кв.м с кадастровым номером 39:16:010225:8 согласно дополнительному соглашению от 05.11.2020 № 01/25 к договору аренды от 16.10.2017 № 139;
- обязания Управления возвратить Компании денежные средства в размере 44 560 023 руб.
Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Постановлением апелляционной инстанции от 18.07.2025 названное решение отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе Управление, считая обжалуемый судебный акт незаконным и необоснованным, вынесенным при неправильном толковании закона и неполном выяснении обстоятельств, имеющим значение для дела, просит обжалуемое постановление отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель Управления поддержала доводы жалобы.
Учитывая, что кассационная жалоба Компании оставлена без движения, до решения вопроса по этой жалобе рассмотрение кассационной жалобы Управления невозможно, судебное заседание следует отложить.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
о п р е д е л и л:
Отложить рассмотрение кассационной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2025 по делу № А21-7192/2023 на 11 декабря 2025 года на 11 час. 10 мин.
Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, дом 4, зал № 2, этаж - 3.
| |
