Утвердить мировое соглашение от 18.11.2025, заключённое между обществом с ограниченной ответственностью «Терра» в лице генерального директора Хитрова Андрея Николаевича, действующего на основании Устава, и Магомедовым Солтан Сайпулмаликовичем, действующим от своего имени и в своих интересах, на следующих условиях:
« В целях мирного урегулирования взаимоотношений сторон, а также окончательного разрешения спора по делу № A56-8650/2024, на основании статей 17, 23, 49, 153-160, 420-421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о нижеследующем:
1. Имеются подписанные между Обществом и Магомедовым С.С.: договор купли-продажи от 07.11.2022 земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19613, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2; договор купли-продажи от 15.12.2022 земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1039001:19615 и 47:07:1039001:19616, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожкий район Занеское городское поселение, д. Янино-2.
2. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2025 по делу № A56-8650/2024 указанные два договора купли-продажи (от 07.11.2022 и от 15.12.2022) признаны недействительными сделками и, с учетом отсутствия со стороны Магомедова С.С. какой-либо оплаты в пользу Общества, применены последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции - возврата в собственность ООО «Терра» указанных трёх земельных участков. Решение вступило в законную силу.
3. Стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19613 составляет 13 000 000,00 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19615 составляет 6 000 000,00 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19616 составляет 1 000 000,00 руб. Интересам Общества в равной степени отвечают как возврат земельных участков в собственность Общества, так и получение оплаты рыночной стоимости земельных участков.
4. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 50 от 18.07.2014, стороны, самостоятельно распоряжаясь принадлежащими им материальными правами, пришли к соглашению о завершении дела миром на следующих условиях.
4.1. Земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1039001:19613, 47:07:1039001:19615, 47:07:1039001:19616, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2, остаются в собственности Магомедова С.С.
4.2. Магомедов С.С. осуществляет оплату в пользу Общества 20 000 000,00 руб. (двадцать миллионов рублей 00 коп.) в следующем порядке:
- в срок до 25.11.2025 включительно оплачивает 6 000 000,00 руб. (шесть миллионов рублей 00 коп.), что признаётся оплатой рыночной цены земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19615;
- в срок до 30.11.2025 включительно оплачивает 1 000 000,00 руб. (один миллион рублей 00 коп.), что признаётся оплатой рыночной цены земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19616;
- в период с декабря 2025 года по апрель 2026 года ежемесячно, до последнего числа каждого календарного месяца оплачивает по 2 600 000,00 руб. (два миллиона шестьсот тысяч рублей 00 коп.), а всего 13 000 000,00 руб., что признаётся оплатой рыночной цены земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19613.
4.3. При нарушении предусмотренного пунктом 4.2. мирового соглашения графика оплаты Магомедов С.С. оплачивает в пользу Общества неустойку в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. При надлежащем соблюдении Магомедовым С.С. его обязательств, предусмотренных пунктом 4.2. настоящего мирового соглашения, Общество отказывается от исковых требований о расторжении договора купли-продажи от 07.11.2022 и договора купли-продажи от 15.12.2022, заявленных в деле № 2-7207/2025, находящемся в производстве Всеволожского городского суда Ленинградской области, о чем представляет в указанное дело письменное заявление.
5. Общество и Магомедов С.С. подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Не исполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны спора.
6. Судебные расходы, понесенные сторонами в деле № A56-8650/2024 в процессе его кассационного рассмотрения, остаются на той стороне, которая их понесла.
7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом, составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по два экземпляра для каждой из сторон, при этом любая сторона вправе представить один оригинальный экземпляр мирового соглашения в суд для приобщения к материалам дела № A56-8650/2024.»
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2025 по делу № А56-8650/2024 отменить.
Производство по делу прекратить.
Возвратить Сигаловой Софье Семеновне из федерального бюджета 3600 руб. государственной пошлины по иску.
|
