|
Судья Мирошниченко В.В., рассмотрев ходатайство Ерошенко Наталии Николаевны о принятии обеспечительных мер по делу № А56-91268/2020/тр.323/разн.1,
у с т а н о в и л: В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительный кооператив «Румболово-Сити», адрес: 193079, Санкт-Петербург, Народная ул., д. 3, корп. 1, лит. А, пом. 7-Н, оф. 8, ОГРН 1137847160274, ИНН 7806500925 (далее - Кооператив) определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2025, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2025, Ерошенко Наталии Николаевне отказано в удовлетворении заявления о погашении требования участника строительства путем передачи ей квартиры № 107 с кадастровым номером 47:07:0957004:6401, общей площадью 41,20 кв. м, расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив «Прищегловский», дом № 5.
Ерошенко Н.Н. обратилась в Арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой, в которой просит определение от 24.04.2025 и постановление от 12.09.2025 отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.11.2025 кассационная жалоба принята к производству.
Одновременно Ерошенко Н.Н. заявила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области производить регистрацию права собственности на названную квартиру.
Рассмотрев указанное ходатайство суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры являются срочными временными мерами, направленными на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта или причинить значительный ущерб заявителю.
Как разъяснено в пункте 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее - Постановление № 15), рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 АПК РФ).
Обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ). Нормой части 2 статьи 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления № 15, если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 90 АПК РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В определении от 06.11.2003 № 390-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что целью обеспечительных мер в арбитражном процессе, являющихся срочными, временными мерами, направленными на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, является недопущение затруднения или несвоевременности исполнения судебного акта, а также предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 14 Постановления № 15 разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Как усматривается из материалов дела в отношении многоквартирного дома № 5 оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.10.2023 №47-07-114-2023 и ему присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, город Всеволожск, проспект Степной, дом 16, корпус 5 (постановление Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 05.12.2023 №4882).
Таким образом, поскольку в данном случае предметом спора является погашение требований заявителя как участника строительства путем передачи спорной квартиры, суд кассационной инстанции полагает, что заявленные обеспечительные меры связаны с предметом спора, направлены на обеспечение баланса интересов должника и Ерошенко Н.Н. и предотвращение причинения последней значительного ущерба.
При указанных обстоятельствах ходатайство Ерошенко Н.Н. о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 90, 91 и 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л : запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрацию права собственности на квартиру № 107 с кадастровым номером 47:07:0957004:6401, общей площадью 41,20 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, город Всеволожск, проспект Степной, дом 16, корпус 5 до рассмотрения Арбитражным судом Северо-Западного округа кассационной жалобы Ерошенко Наталии Николаевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2025 по делу № А56-91268/2020/тр.323/разн.1.
| |
