при участии от Министерства имущественных отношений Псковской области Кулик Е.В. (доверенность от 08.07.2025 № 25), от общества с ограниченной ответственностью «КАТ-3» Сергеевой Т.С. (доверенность от 18.07.2024),
рассмотрев 24.11.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Псковской области на решение Арбитражного суда Псковской области от 14.05.2025 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2025 по делу № А52-5500/2024,
у с т а н о в и л :
общество с ограниченной ответственностью «КАТ-3», адрес: 180024, г. Псков, Юбилейная ул., д. 58, кв. 33, ОГРН 1186027009783, ИНН 6027193551 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Министерству имущественных отношений Псковской области, адрес: 180007, г. Псков, Пароменская ул., д. 21/33, ОГРН 1026000971831, ИНН 6027007117 (далее - Министерство), о признании незаконными приказов от 28.08.2024 № 5443, от 12.02.2025 № 1059 об отказе в предоставлении в аренду Обществу земельного участка с кадастровым номером 60:27:0070104:3095 площадью 9274 кв. м по адресу: г. Псков, Гаражный пр-д, 22 А (далее - Земельный участок), с видом разрешенного использования «Объекты гаражного назначения»; о возложении обязанности без проведения торгов заключить с Обществом договор аренды Земельного участка для завершения строительства объектов гаражного назначения на срок 3 года 6 месяцев и 18 дней.
Определением суда от 06.11.2024 по настоящему делу приняты обеспечительные меры в виде запрета Обществу производить строительные работы на Земельном участке, определением суда от 19.11.2024 - в виде запрета Министерству принимать решения и совершать действия, направленные на изменение и/или прекращение кадастрового учета, распоряжение, предоставление третьим лицам, в отношении Земельного участка.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад», Псковский филиал адрес: 180000, г. Псков, Советская ул., д. 47А (далее - ПАО «Россети Северо-Запад).
Решением Арбитражного суда Псковской области от 14.05.2025 в удовлетворении требования о признании незаконным приказа Министерства от 28.08.2024 № 5443 отказано. Приказ Министерства от 12.02.2025 № 1059 признан незаконным как не соответствующий подпункту 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). На Министерство возложена обязанность без проведения торгов заключить с Обществом договор аренды Земельного участка с видом разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» для завершения строительства объектов гаражного назначения на срок 3 года. Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Псковской области от 06.11.2024, в виде запрета Обществу на производство строительных работ на Земельном участке отменены после вступления решения суда в законную силу.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2025 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Министерство, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 14.05.2025 и постановление от 12.08.2025, принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении заявления Общества к Министерству в полном объеме.
От Общества поступил отзыв, в котором он ссылается на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.
В судебном заседании представитель Министерства поддержала доводы жалобы, представитель Общества - доводы отзыва на нее.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить рассмотрение настоящей кассационной жалобы на 15 декабря 2025 года на 15 час. 00 мин.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа |
