3

А56-75351/2024

997/2025-65080(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д. 4, Санкт-Петербург, 190121
http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург
16 декабря 2025 года                                                       Дело № А56-75351/2024
     Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нестерова С.А., судей Захаровой М.В.,               Салтыковой С.С.,  
     при участии от Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга представителя Бибиной А.Л. (доверенность от 15.10.2025), от индивидуального предпринимателя Золотарева Игоря Юрьевича представителя Зелениной В.В. (доверенность от 31.01.2025), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Организатор перевозок» представителей Григорьевой О.В. (доверенность от 09.01.2025), Александренок М.А. (доверенность от 01.10.2025),              
     рассмотрев 16.12.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Золотарева Игоря Юрьевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2025 по делу № А56-75351/2024,

установил:

     Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее ? Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Золотареву Игорю Юрьевичу, в котором просил:
     ? обязать Золотарева И.Ю. снести за счет собственных средств самовольно возведенный объект ? нежилое здание с кадастровым номером: 78:13:0740401:1567, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. И;
     ? обязать Золотарева И.Ю. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести за счет собственных средств самовольно реконструированный объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером: 78:13:0740401:1073 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. Х в соответствие с техническим паспортом указанного объекта недвижимости по состоянию на 26.01.2001, составленным Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».
     Кроме того, Комитет просил установить судебную неустойку в размере 5000 руб., подлежащую взысканию с Золотарева И.Ю. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.
     К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», индивидуальный предприниматель Магеррамов Магеррам Гюльаг-оглы, общество с ограниченной ответственностью «Градусы», Мадатов Илгар Гуммат-оглы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Организатор перевозок» (далее ? Учреждение).
     Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2025 по делу № А56-75351/2024 иск удовлетворен частично; на Золотарева И.Ю. возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольно возведенный объект - нежилое здание с кадастровым номером 78:13:0740401:1567 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. И, а также привести за счет собственных средств самовольно реконструированный объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером 78:13:0740401:1073 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. X в соответствие с техническим паспортом указанного объекта недвижимости по состоянию на 26.01.2001; кроме того, в случае невыполнения указанных требований в установленный срок Комитету предоставлено право силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» исполнить решение суда с последующей компенсацией расходов за счет Золотарева И.Ю.; в удовлетворении остальной части иска отказано.
     Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2025 решение суда от 23.01.2025 оставлено без изменения.
     В кассационной жалобе Золотарев И.Ю., ссылаясь на незаконность и необоснованность судебных актов, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 09.09.2025 и постановление от 23.01.2025, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
     В отзывах на кассационную жалобу Комитет и Учреждение просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
     В судебном заседании представитель предпринимателя доводы кассационной жалобы поддержала в полном объеме, а представители Комитета и Учреждения против удовлетворения жалобы возражали.
     Иные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы.
     В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
     Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд округа с учетом необходимости дополнительного изучения материалов дела считает необходимым отложить судебное разбирательство по рассмотрению кассационной жалобы на 13 января 2026 года в 11 час. 00 мин.
     Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

     рассмотрение кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Золотарева Игоря Юрьевича по делу № А56-75351/2024 отложить на 13 января 2026 года в 11 час. 00 мин.
     Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу:                         Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2 (этаж 3).

     
     Информация:
-      информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы (812) 312-82-96;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону (812) 312-82-96 с 10.00 до 13.00.